Descubra quais são os cinco cuidados que você precisa ter com a análise de viabilidade econômica de obras na sua construtora no texto a seguir!
Você sabe qual é a importância da análise de viabilidade econômica de obras? Essa é uma etapa fundamental para o sucesso de qualquer empresa que busca garantir a rentabilidade e a viabilidade dos seus projetos.
Essa avaliação envolve a análise de diversas variáveis econômicas e financeiras, como o custo de materiais, equipamentos e mão de obra, a inflação, os prazos de realização, a mudança cambial e as receitas esperadas com a locação ou a venda do imóvel. Inclusive, já até trouxemos esse assunto no blog, relembre aqui.
Ao realizar uma detalhada e precisa análise econômica, as construtoras podem encontrar possíveis oportunidades e riscos nos projetos, otimizando os resultados financeiros ao máximo e evitando prejuízos e dores de cabeça.
Além disso, a análise econômica pode auxiliar as construtoras na hora de tomar decisões mais estratégicas e fundamentadas, baseadas em informações e dados concretos. Por isso, é essencial que as empresas do setor adotem uma abordagem mais proativa em relação a essa etapa do projeto, investindo em ferramentas e profissionais especializados nessa área.
Ao fazer isso, as construtoras estão se colocando em uma posição mais privilegiada no mercado, assegurando a sustentabilidade e competitividade dos seus projetos no longo prazo. Aqui, vamos explorar mais profundamente a importância dessa análise econômica de obras para as construtoras, destacando as suas principais vantagens e benefícios e apresentando algumas dicas práticas para realizar essa tarefa de maneira eficiente.
Se você está querendo maximizar os resultados financeiros dos seus projetos, acompanhe o texto a seguir e descubra como fazer essa análise pode ajudar a atingir seus objetivos.
O que é a análise de viabilidade econômica de obras?
Esse tipo de análise é responsável por levar em consideração diversos fatores para concluir se um projeto é financeiramente e tecnicamente viável. A construtora estuda elementos como: área do terreno, investimento, localização, tipo de empreendimento, fluxo de caixa, tempo de obra, lucro, sistema construtivo usado, entre outros.
De maneira prática, um dos primeiros passos é avaliar as características específicas da empresa em que se pretende executar a obra. Com isso, é necessário entender quais são as necessidades e desejos em relação ao projeto e confrontá-los com os desafios futuros.
Geralmente, a análise de viabilidade econômica de obras precisa estudar dois aspectos fundamentais de maneira separada:
- Viabilidade financeira: avaliação de orçamento e fluxo de caixa, pois é necessário saber se a construtora tem caixa para tocar o projeto. Caso ela não tenha, o estudo vai indicar se é preciso buscar investidores ou outras soluções de pagamento.
- Viabilidade técnica: considera as especificidades da obra, necessidade de profissionais especializados, sistema construtivo, facilidade de acesso, disponibilidade de fornecedores, entre outros.
Realizar duas análises separadas vai mostrar que não adianta ter o melhor orçamento possível se a parte técnica não pode ser atendida da forma correta, e vice-versa. Ou seja, viabilidade financeira e técnica precisam andar juntas para obter sucesso nos projetos do seu empreendimento. Conheça agora os cinco cuidados que você precisa ter para realizar a sua análise de viabilidade econômica de obras na sua construtora, acompanhe:
5 cuidados na hora de fazer a análise de viabilidade econômica de obras
A viabilidade econômica é um dos aspectos mais importantes em uma boa gestão de obras, porque é através dela que é possível avaliar se o projeto é ou não financeiramente viável e sustentável. Porém, é necessário tomar alguns cuidados para assegurar que essa avaliação é precisa e confiável. Confira os pontos a seguir e descubra o que precisa ser considerado:
- Coleta de dados confiáveis;
- Consideração de todas as variáveis;
- Cálculo preciso dos custos e das receitas;
- Uso das ferramentas adequadas;
- Revisão periódica da análise feita.
Agora que você já conhece os cinco cuidados, entenda melhor cada um deles para colocar em prática na hora de fazer a análise de viabilidade econômica de obras na sua construtora:
- Coleta de dados confiáveis
A análise de viabilidade econômica de obras depende de informações confiáveis e precisas, como o custo da mão de obra, materiais e equipamentos, além de dados em relação ao mercado imobiliário e financeiro. É muito importante coletar essas informações de fontes atualizadas e confiáveis.
- Consideração de todas as variáveis
Em uma análise de viabilidade econômica de obras é essencial levar em consideração todas as variáveis que podem impactar a viabilidade econômica de uma construção, como o prazo de realização, a inflação e variação cambial e o custo de financiamento. Uma avaliação completa e detalhada pode evitar surpresas desagradáveis ao longo do projeto.
- Cálculo preciso dos custos e das receitas
Outro cuidado muito importante na hora de fazer a análise de viabilidade econômica de obras é realizar o cálculo preciso dos custos e receitas envolvidas na construção, isso inclui os custos variáveis e fixos, as taxas e os impostos e as receitas esperadas na venda ou na locação do imóvel.
- Uso das ferramentas adequadas
Existem várias ferramentas de análise de viabilidade econômica disponíveis, como planilhas eletrônicas e softwares específicos. É importante escolher uma ferramenta adequada às necessidades do projeto e que possibilita uma análise detalhada e precisa.
- Revisão periódica da análise feita
A análise de viabilidade econômica precisa ser revisada periodicamente ao longo do projeto, para avaliar se as projeções iniciais estão sendo cumpridas e se existe uma necessidade de ajustes ou correções de curso.
Coloque em prática na sua construtora!
Em resumo, a análise de viabilidade econômica de obras é uma etapa fundamental na gestão de projetos da construção civil. Ao tomar os cuidados necessários, coletando dados confiáveis, considerando as variáveis, fazendo cálculos precisos, usando as ferramentas certas e revisando periodicamente é possível assegurar uma avaliação confiável e precisa, evitando prejuízos e maximizando os resultados financeiros dos projetos da sua construtora!
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