A impermeabilização é uma etapa essencial na construção civil, muitas vezes negligenciada, mas importantíssima para garantir a durabilidade e segurança de um imóvel.
Você sabia que a falta de uma impermeabilização adequada pode resultar em problemas como infiltrações, bolor, corrosão e até mesmo danos estruturais? Com a aplicação correta de sistemas de impermeabilização, é possível evitar todos esses transtornos, assegurando a integridade do seu projeto por muitos anos.
Seja em paredes, fundações ou coberturas, impermeabilizar é garantir que a água não afete a obra, evitando danos e custos adicionais no futuro. Quer saber como aplicar impermeabilização da maneira certa na sua obra?
Continue lendo para entender as técnicas, materiais e melhores práticas que você precisa saber para aplicar na sua construção.
O que é impermeabilização?
Como já mencionamos brevemente na introdução, a impermeabilização é um processo fundamental para proteger a construção contra a ação da água, prevenindo infiltrações, corrosões e danos estruturais.
Basicamente, é a técnica que visa criar uma barreira protetora em diferentes superfícies para impedir que a umidade ou a água adentrem nas estruturas.
Esse processo é especialmente importante em locais como fundações, lajes, áreas úmidas, banheiros, cozinhas e até na parte externa da construção.
E o que é impermeabilizante?
O impermeabilizante é um material de aplicação líquida ou pastosa, que, quando aplicado corretamente, cria uma barreira eficaz contra a água, impedindo sua infiltração.
Ele pode ser à base de resinas, asfálticos ou cimentícios e é utilizado em diversas fases da construção, dependendo das necessidades da obra.
O impermeabilizante pode ser de diversos tipos, como o flexível ou o rígido, com aplicações que variam conforme o tipo de superfície e a área de aplicação. Veremos mais sobre isso abaixo.
O que é um equipamento de impermeabilização?
Os equipamentos de impermeabilização são ferramentas ou maquinários utilizados para facilitar a aplicação dos impermeabilizantes nas construções.
Esses equipamentos podem variar de acordo com o tipo de impermeabilização que será realizada. Por exemplo, em grandes áreas, como fundações e lajes, pode ser necessário o uso de pistolas de alta pressão ou máquinas para espalhar a mistura de impermeabilizante de forma eficiente e uniforme.
O uso correto desses equipamentos garante maior produtividade, redução de desperdício de material e uma aplicação mais precisa.
Para que serve a impermeabilização na construção civil?
A impermeabilização é muito importante na construção civil, pois protege a integridade das estruturas contra a água e a umidade, que podem causar danos como infiltrações, bolor, corrosão de armaduras e até comprometer a segurança estrutural.
Em áreas como banheiros, cozinhas, áreas externas e fundações, a impermeabilização atua como uma barreira, aumentando a durabilidade da obra e evitando problemas futuros que podem ser dispendiosos para corrigir.
Quais são os tipos de impermeabilização?
Existem diversos tipos de impermeabilização, e a escolha do tipo certo vai depender da área a ser tratada e das condições específicas do ambiente. Os principais tipos são:
Impermeabilizante rígido
O impermeabilizante rígido é utilizado em áreas que não sofrerão movimentos ou dilatação, como fundações e pisos. Ele é aplicado de forma sólida e dura, criando uma camada impenetrável, ideal para áreas onde não se espera variação de temperatura ou movimentação.
Impermeabilizante flexível
O impermeabilizante flexível é aplicado quando a superfície em questão pode sofrer movimentações ou variações, como em lajes e telhados. Esse tipo de impermeabilização se adapta melhor a fissuras e pode se expandir ou contrair sem comprometer a eficiência da barreira contra a água.
Tipos de sistemas de impermeabilização
Agora que você já entendeu que a impermeabilização é um aspecto crucial na construção civil, veremos os vários tipos de sistemas de impermeabilização! Cada um é indicado para uma aplicação específica, dependendo da área e das condições da obra.
1. Hidrofugantes
Os hidrofugantes são produtos aplicados diretamente sobre superfícies, criando uma camada protetora que impede a penetração de água.
Ao contrário de outros sistemas, os hidrofugantes não formam uma barreira rígida, mas alteram as propriedades da superfície, tornando-a repelente à água.
São comumente utilizados em áreas externas, como fachadas e paredes, onde a proteção contra umidade é essencial.
2. Argamassa Polimérica
A argamassa polimérica é uma mistura composta por materiais como cimento e polímeros. Esse tipo de impermeabilizante é ideal para áreas que exigem uma alta resistência à água e aos produtos químicos, como em cisternas e piscinas.
Ele proporciona uma camada flexível e resistente, sendo eficaz tanto para a proteção contra a umidade quanto para o revestimento de superfícies em contato direto com água.
3. Emulsão Acrílica
A emulsão acrílica é um tipo de impermeabilizante bastante utilizado em áreas como telhados e lajes. Ela é à base de resinas acrílicas e forma uma película protetora sobre a superfície, sendo bastante eficaz contra a infiltração de água. A emulsão acrílica tem a vantagem de ser de fácil aplicação e de secagem rápida.
4. Manta Asfáltica
A manta asfáltica é um dos sistemas de impermeabilização mais conhecidos e amplamente usados em fundações e lajes, especialmente em áreas externas e sujeitas a altas pressões de água.
Feita de asfalto modificado com polímeros, a manta cria uma camada contínua e impenetrável. Ela é aplicada por sobreposição nas superfícies, oferecendo alta durabilidade e resistência a diversos agentes externos, como intempéries.
5. Emulsão Asfáltica
A emulsão asfáltica é uma solução líquida que pode ser aplicada com rolos ou pincéis, formando uma camada protetora.
Esse tipo de impermeabilizante é utilizado em locais como telhados e pisos, sendo eficaz para impedir que a água penetre nas superfícies. Sua aplicação é simples, porém exige cuidados com a secagem e o tempo de cura do produto.
6. Calafetador
O calafetador é um impermeabilizante que tem como função vedar juntas e rachaduras, evitando que a água entre em áreas indesejadas.
Geralmente, é aplicado em vedações de portas, janelas e outras partes da construção onde a umidade pode causar problemas. O calafetador é essencial para o acabamento e vedação de pequenas fendas.
7. Hidrorrepelente
Os hidrorrepelentes são produtos usados para proteger superfícies de concreto e alvenaria contra a absorção de água. Ao contrário dos hidrofugantes, que alteram as propriedades das superfícies, os hidrorrepelentes formam uma película impermeável, impedindo a infiltração de água de maneira mais eficaz.
Como funciona o processo de impermeabilização?
Esse processo de impermeabilização envolve várias etapas para garantir que a água não penetre nas estruturas da obra e cause problemas como infiltrações, mofo ou danos estruturais.
Definição do projeto
O primeiro passo é definir as necessidades da obra, considerando as áreas que precisam ser impermeabilizadas, como fundações, lajes, piscinas, telhados ou áreas externas.
Escolha de materiais
A escolha do material de impermeabilização é fundamental e depende do tipo de área a ser tratada. Para isso, é necessário conhecer as opções disponíveis no mercado, como manta asfáltica, emulsões acrílicas ou hidrofugantes.
Execução
A execução da impermeabilização envolve a aplicação do produto de forma adequada, seguindo as orientações de cada fabricante. Algumas técnicas exigem o uso de maquinário, como no caso da aplicação de mantas, enquanto outras podem ser feitas com o uso de pincéis ou rolos.
Preparação da superfície
Antes da aplicação do impermeabilizante, a superfície precisa estar limpa e sem irregularidades. Isso inclui a remoção de sujeiras, resíduos ou materiais que possam prejudicar a aderência do produto.
Aplicação do produto
A aplicação é feita com o cuidado necessário, garantindo que o produto cubra a área de forma uniforme e contínua. A quantidade de camadas e o tempo de secagem também são importantes para garantir a eficácia do sistema de impermeabilização.
Teste de estanqueidade
Após a aplicação, é importante realizar testes de estanqueidade para garantir que o sistema realmente está funcionando. Esse teste pode ser feito verificando se há infiltrações ou através de testes de pressão.
Por que é importante impermeabilizar?
A água é um dos maiores inimigos das construções, sendo responsável por uma série de problemas como deterioração de concreto, aparecimento de mofo, enfraquecimento de estruturas e danos aos acabamentos internos e externos.
Em alguns casos, quando mal executada ou negligenciada, a falta de impermeabilização pode comprometer toda a estrutura, gerando gastos imprevistos e atrasos no cronograma de obras. A umidade também pode causar doenças respiratórias em quem habita o local, além de gerar custos com reparos e manutenção.
Por isso, é essencial que a impermeabilização seja realizada com precisão e utilizando os materiais mais adequados para cada tipo de superfície e exposição à água.
Por que impermeabilizar a laje?
A laje é uma das partes da construção mais suscetíveis à infiltração de água, principalmente as lajes expostas ou lajes de cobertura.
Se a impermeabilização não for bem-feita, a água pode penetrar na estrutura e causar danos ao concreto, ao isolamento térmico, ao acabamento e até mesmo afetar a parte elétrica do imóvel.
O tratamento adequado da laje evita problemas como deterioração precoce do concreto, formação de fissuras e encolhimento das telhas, além de garantir mais conforto e proteção aos moradores.
A impermeabilização da laje também ajuda a controlar o gasto energético, uma vez que a camada impermeabilizante pode ter um efeito isolante, evitando o ingresso de calor ou frio excessivo.
Como usar impermeabilizantes?
O uso correto de impermeabilizantes envolve a escolha do material adequado para a aplicação no local desejado.
A aplicação geralmente é feita por pintura, revestimento ou instalação de mantas, e pode ser feita por profissionais especializados ou pelo próprio mestre de obras, dependendo do tipo de produto escolhido.
A superfície onde o produto será aplicado precisa estar bem limpa e preparada para garantir a aderência do impermeabilizante.
É importante também garantir que o produto cubra toda a área necessária e, em alguns casos, que se aplique várias camadas de impermeabilizante para garantir total estanqueidade.
Impermeabilização flexível ou rígida: como escolher?
A escolha entre impermeabilização flexível ou rígida depende das características da obra e da área que será tratada.
- Impermeabilização rígida é indicada para áreas mais estáticas, como fundações e pisos de concreto, onde a movimentação das estruturas não é muito grande. Ela forma uma camada dura e resistente à pressão da água.
- Impermeabilização flexível é ideal para áreas sujeitas a movimentação e dilatação, como lajes e telhados. Ela cria uma camada elástica que pode se adaptar ao movimento das estruturas, sem perder a capacidade de vedação.
A escolha entre essas opções deve levar em consideração a exposição da área à água, o tipo de estrutura e o tipo de ambiente.
Onde aplicar impermeabilizante?
O impermeabilizante pode ser aplicado em diversos locais da obra, principalmente em áreas que têm contato constante com água ou que estão expostas à umidade.
As principais áreas que precisam de impermeabilização incluem:
- Fundações: para evitar a infiltração de água do solo.
- Lajes: principalmente as expostas a intempéries e água da chuva.
- Telhados: para garantir que a água da chuva não penetre.
- Paredes externas: em regiões mais chuvosas, para evitar infiltrações.
- Áreas molhadas internas: como cozinhas, banheiros e lavanderias.
Melhores impermeabilizantes para parede
Para as paredes externas, o ideal é optar por impermeabilizantes flexíveis ou hidrofugantes, que ajudam a evitar a penetração da água, além de oferecerem proteção contra mofos e bolores. Alguns produtos específicos para parede externa são aplicados em forma de emulsões acrílicas ou pinturas líquidas.
Melhores impermeabilizantes para laje
As lajes geralmente exigem impermeabilizantes rígidos, como manta asfáltica ou membranas líquidas, que criam uma barreira resistente e contínua. Esses materiais oferecem alta resistência à água, prevenindo a infiltração e os danos ao concreto.
Melhores impermeabilizantes para telhado
Para telhados, os impermeabilizantes flexíveis são os mais indicados, pois permitem a adaptação da camada ao movimento da estrutura, oferecendo resistência à água da chuva e evitando infiltrações. Materiais como emulsões asfálticas ou membranas de poliuretano são ideais para telhados expostos.
Impermeabilização: perguntas frequentes
Neste tópico, vamos responder às perguntas mais frequentes que surgem durante a escolha e aplicação de sistemas impermeabilizantes, ajudando você a tomar decisões mais informadas e a otimizar os resultados na sua obra.
Quanto custa o metro quadrado de impermeabilização?
O custo da impermeabilização pode variar dependendo do tipo de produto escolhido, da área a ser impermeabilizada e da mão de obra. Em média, o preço pode variar entre R$ 10,00 e R$ 50,00 por metro quadrado. Vale sempre a pena realizar orçamentos com diferentes fornecedores e comparar os valores.
O que as normas vigentes dizem sobre impermeabilização?
No Brasil, a impermeabilização de construções é regulamentada por normas técnicas que garantem a qualidade e a eficácia dos sistemas aplicados, além de assegurar a durabilidade das estruturas. As principais normas que tratam desse assunto são a NBR 9575 e a NBR 9574.
A NBR 9575 estabelece os requisitos gerais para o sistema de impermeabilização, abrangendo desde o projeto até a execução dos trabalhos. A norma detalha os tipos de sistemas impermeabilizantes, como as membranas asfálticas, líquidos impermeabilizantes, e mantas. Ela também descreve as condições ideais para a escolha do produto adequado, levando em consideração fatores como o tipo de ambiente e a exposição da área à água.
Já a NBR 9574 foca mais nos procedimentos de execução da impermeabilização e estabelece como devem ser feitas as etapas de aplicação do sistema, incluindo a preparação do local, aplicação do produto e os testes necessários para verificar se a impermeabilização está funcionando corretamente.
Ao seguir essas normas, você estará garantindo que a impermeabilização da sua obra será durável e eficiente, além de evitar problemas futuros relacionados à infiltração de água.
A NBR 9575 e a NBR 9574 são como um guia que ajuda a escolher os melhores materiais e a aplicar de forma correta, além de proporcionar a segurança jurídica e técnica para a obra.
Na prática, isso significa que se você escolher o produto certo, preparar a superfície adequadamente, e seguir as orientações de aplicação e teste, sua obra estará muito mais protegida contra infiltrações e problemas relacionados à água.
Quanto tempo dura a impermeabilização?
A durabilidade da impermeabilização depende do tipo de material utilizado e da qualidade da execução do processo. Em condições ideais, a impermeabilização pode durar de 10 a 20 anos. No entanto, é importante realizar manutenções periódicas para garantir a eficácia do sistema.
Quais os cuidados com a impermeabilização?
Para garantir a eficiência da impermeabilização, é necessário tomar cuidados como:
- Escolher o produto adequado para cada tipo de superfície e ambiente.
- Realizar a preparação da superfície de forma correta, retirando impurezas e sujeiras.
- Garantir a secagem correta entre as camadas de aplicação.
- Realizar testes de estanqueidade após a aplicação.
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