Entenda as vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas que preparamos! Descubra o que você precisa saber antes de considerar esse tipo de construção.

As casas pré-fabricadas trazem economia e praticidade para a obra. Os modelos disponíveis englobam opções sustentáveis, designs modernos e qualidade na edificação. Elas são construídas através de peças ou módulos fabricados fora da obra. Dessa maneira, o profissional só precisa realizar a montagem no local do projeto. 

Além dos módulos serem muito personalizáveis, o tempo de construção se torna menor e o desperdício de insumos é praticamente inexistente. 

Essas casas são modelos que já vem com um projeto pronto, com materiais que se encaixam perfeitamente e com a quantidade exata. Assim, tudo é previamente planejado e estudado. 

Resumindo, a produção em série dos módulos, estruturas e paineis faz com que elas sejam mais baratas do que o modelo convencional. Contudo, os clientes podem solicitar a personalização do projeto, conforme as vontades e necessidades. 

Os materiais são encomendados de acordo com o modelo escolhido. Depois de 30 dias, geralmente, os insumos chegam e a construção começa. Dessa forma, pode levar de 3 a 5 meses para que tudo fique pronto. 

Existem duas grandes tendências que influenciam diretamente as construção modulares, são elas: light steel frame e wood frame. Vamos entender um pouco mais sobre cada uma delas a seguir:

• Light Steel Frame: a estrutura de aço diminui a quantidade de materiais necessários para levantar uma casa. Ou seja, usa menos recursos naturais na fabricação;
• Wood Frame: essa é uma técnica construtiva que usa madeira de reflorestamento como material principal. Ela é uma opção sustentável.   

6 vantagens das casas pré-fabricadas

Existem diversas vantagens das casas pré-fabricadas, entre elas, podemos destacar as seis seguintes: 

1. Eficiência de tempo e rapidez na construção;
2. Baixo custo e sustentabilidade;
3. Design personalizado e flexibilidade;
4. Garantia de fabricação;
5. Melhor gestão da obra;
6. Limpeza facilitada. 

Então agora que você já conhece as vantagens que separamos, vamos entender melhor cada uma delas, acompanhe no texto: 

1. Eficiência de tempo e rapidez na construção

Em comparação com o processo tradicional, a construção de casas pré-fabricadas é muito mais rápida porque os módulos já estão prontos e só precisam ser encaixados, o que economiza muito tempo. Ou seja, é uma opção mais eficiente e ágil. 

2. Baixo custo e sustentabilidade

Este tipo de construção também é favorável em relação ao custo-benefício. Afinal, o orçamento pode chegar a ficar 20% mais barato do que uma obra convencional. Além disso, é muito mais sustentável, uma vez que o tempo de obra é menor, assim como a quantidade de resíduos produzidos e descartados. 

Um kit pré-moldado para casa em concreto de 70m² custa em torno de R$20 mil, incluindo somente a estrutura e vedação.  

3. Design personalizado e flexibilidade

As casas pré-fabricadas podem ser personalizadas e adaptadas ao gosto do cliente, ou seja, além de economizar, também é possível seguir o gosto dele no projeto. Mesmo que seja pré-fabricada, o comprador não precisa abrir mão de nada. 

4. Garantia de fabricação

Geralmente, o fabricante oferece um período de garantia pelas casas. Assim, é possível pedir manutenção caso aconteça algum problema ou imprevisto com a estrutura. Na hora de escolher o fornecedor, é fundamental levar isso em conta. 

5. Melhor gestão da obra

Um valor é fechado direto com a empresa responsável pela construção e instalação. Portanto, é possível evitar muita dor de cabeça na gestão da obra.  

6. Limpeza facilitada 

Nas casas pré-fabricadas não há acúmulo de entulho, então o desgaste e o gasto com limpeza e descarte é muito menor. Além de tornar a obra muito mais sustentável. 

6 desvantagens das casas pré-fabricadas

Embora tenham muitas vantagens, existem também as desvantagens das casas pré-fabricadas. Vamos conhecer seis delas: 

1. Limitações de design;
2. Restrições estéticas;
3. Qualidade pode variar;
4. Não tem espaço para improviso;
5. Depreciação;
6. Requer adaptação do terreno. 

A seguir, entenda melhor cada uma das seis desvantagens desse modelo construtivo: 

1. Limitações de design

Embora exista a possibilidade de personalizar a moradia, não tem como alterar questões como tamanho, forma e disposição dos cômodos. O que pode ser um grande limitante para o projeto. 

2. Restrições estéticas

Quando comparada com as casas tradicionais, as pré-fabricadas possuem restrições estéticas. Esse é um aspecto que pode influenciar muito a satisfação do cliente, assim como o anterior. 

3. Qualidade pode variar

As casas pré-fabricadas usam diversos tipos de materiais, que nem sempre apresentam uma boa qualidade. Por isso, é fundamental avaliar as condições do fabricante e desconfiar se a construção estiver à venda com um valor muito abaixo do mercado. 

4. Não tem espaço para improviso

A estrutura pré-montada exige técnicas específicas para ter um bom funcionamento. Dessa maneira, não é possível adaptar ou improvisar, como pode acontecer na obra convencional. 

5. Depreciação

Este tipo de construção não valoriza tanto quanto os imóveis tradicionais, ou seja, o valor para revender é mais baixo. 

6. Requer adaptação do terreno 

A estrutura das casas pré-fabricadas é instalada em um piso plano chamado Radier. Então, quando o terreno tem muitas oscilações, é preciso prepará-lo e adaptá-lo de acordo com as necessidades do projeto.  

Orçamento e planejamento

Para escolher se as casas pré-fabricadas são a opção certa para o seu projeto, é fundamental realizar um planejamento e um orçamento cuidadoso e muito detalhado. Então, busque todas as informações relevantes e seja transparente com o seu cliente. 

É crucial também levar em conta as necessidades individuais e buscar o máximo de informações possíveis sobre as empresas que oferecem esse tipo de serviço. Pesquise no Google, veja a opinião de clientes antigos, a reputação e experiência das empresas, etc. 

Resumo das vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas!

Neste artigo, você conheceu as principais vantagens: 

• Eficiência de tempo e rapidez na construção;
• Baixo custo e sustentabilidade;
• Design personalizado e flexibilidade;
• Garantia de fabricação;
• Melhor gestão da obra;
• Limpeza facilitada. 

E também desvantagens das casas pré-fabricadas: 

• Limitações de design;
• Restrições estéticas;
• Qualidade pode variar;
• Não tem espaço para improviso;
• Depreciação;
• Requer adaptação do terreno. 

Tudo isso para te ajudar a tomar uma decisão mais assertiva em relação aos projetos futuros. Assim, os clientes saem satisfeitos e a sua empresa cresce e se destaca cada vez mais no mercado da construção civil.  

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